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7月合肥住宅均价环比增长102未来房价或

来源: 2019年01月12日

7月合肥住宅均价环比增长10.2% 未来房价或还要涨

根据新安房产数据中心统计,2016年7月,合肥市新建住宅类商品房成交11119套,环比下跌47.7%,同比略跌4.9%;均价11060.5元/㎡,环比增长10.2%,同比大涨34.2%。其中,合肥市区7月合肥市区住宅卖了7086套,环比大跌49.0%,同比下跌17.7%;住宅均价12772.3元/㎡,再创历史新高,环比上涨13.3%,同比大涨44.8%。

7月合肥住宅销量

可以看出,限贷以来,合肥九区三县销量一片下跌,尤其是市区,但这并不能代表整个市场乏力。

业内人士分析,一是6月市场成交太过猛烈,全市卖房超2万套;二是,受限贷的影响,7月份部分区域楼盘推盘量减少,都抢在6月份中下旬抢跑,这也促使了6月新房成交量激增;三是,部分区域市场进入盘整期,如县域楼市随着连续几个月的上涨

7月合肥住宅均价环比增长102未来房价或

,房价的上涨提高了客户置业门槛,又受到市区刚需盘的冲击,导致了销量下滑。

7月合肥住宅均价环比增长10.2%

虽然销量呈现下跌态势,但楼市仍然保持着火爆的态势,热门区域依旧充斥着投资客、关系户,普通购房者“一房难求”,房价飙涨创新高。限贷政策的出台是为了给楼市降温,但实际上由于合肥房地产市场的供求关系结构没有发生根本性改变,即大量的刚需、改善和投资性需求面对可买的房源不足,所以限贷的作用也就有限。

对于合肥房价走势,专家表示合肥房价还要涨!“如果M2货币的表现形式继续为增速的话,那么一线城市以及被称为“亚洲四小龙”的合肥、厦门、南京、苏州的房价还将上涨。房产已经变成了投资品,背后的推手正是M2货币。”

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