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7宗地近300亩合肥7月2日迎来庐江专场

来源: 2018年07月17日

7宗地近300亩 合肥7月2日迎来庐江专场土地拍卖会

核心提示:6月仅有的一场土地出让刚刚结束,7月2日合肥土地市场又迎来庐江专场土地拍卖会。7月2日下午3:30,庐江县7宗地共297.12亩全部以拍卖方式在合肥土地市场出让。

土地资讯:7月2日下午3:30,合肥土地市场迎来庐江专场土地拍卖会,7宗地共297.12亩拉开7月土地帷幕。

当天下午拍卖的7宗地分别为庐江县5#、庐江县6#、庐江县8#、庐江县9#、庐江县10#、庐江县11#、庐江县12#。其中,4宗商住综合用地,2宗旅馆、餐饮业用地,1宗农贸市场、商业综合用地。

7宗地近300亩,合肥7月2日迎来庐江专场土地拍卖会。庐江两大连体地块。

7宗拍卖地块中,备受关注的就是庐江县5#和庐江县6#两大连体地块,面积近203亩

7宗地近300亩合肥7月2日迎来庐江专场

庐江县5#地块,位于庐城镇城东新区城东大道北、经四路东,东至经五路,南至城东大道,西至经四路,北至规划支路。面积101.22亩,规划为商业住宅,容积率≤2.2,建筑密度≤20%,绿地率≥40%。参考地价212万/亩,竞买保证金5000万元。

6#地块,位于庐城镇城东新区东山路南、经四路东,东至经五路,南至规划支路,西至经四路,北至东山路。面积101.48亩,规划为商业住宅,容积率≤2.6,建筑密度≤22%,绿地率≥40%。参考地价248万/亩,竞买保证金6000万元。

其实,2宗地块并非第一次来合肥寻“婆家”,早在去年12月26日,两连体地块由于未达拍卖条件暂取消出让,并且当时地块命名为82#和83#。时隔半年,两地块重新命名再上市,并且纷纷下调参考地价和竞买保证金。

其中,5#地块的参考地价由2011年的305万元/亩下调为212万/亩,每亩地价整整下降了93万,降幅达30.5%。竞买保证金由1.6亿元下调为5000万元,下降1.1亿元,降幅高达68.75%。

6#地块的参考地价则由原来的352万元/亩下降为248万/亩,地块参考单价降低104万/亩,降幅达29.5%。竞买保证金由之前的1.8亿元下调为6000万元,下调1.2亿元,降幅66.7%。

如果按照参考地价来算,5#的地块总价整整下降了9413.46 万元,6#地块则少付10553.92万元,202.7亩的连体地块,为开发商整整节省了19967.38万元,近2亿元。

不仅如此,该地块的付款条件也相对放松了,公告明确规定,“竞得人应在签订土地出让合同之日起1个月内支付全部土地成交总价款的50%(含竞买保证金),余款在签订出让合同后6个月内付清。”

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