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如果富得只剩下房子一旦房价下跌怎么办1

来源: 2018年10月26日

如果“富”得只剩下房子,一旦房价下跌怎么办?

原标题:如果“富”得只剩下房子,一旦房价下跌怎么办?

如果“富”得只剩下房子,一旦房价下跌怎么办?

虽然房价仍存在上涨的空间和动力,一些城市还在通过出台人才引进政策等拉动房价,使“抢人大战”变成“抢房大战”,而有关方面发布的房价数据,也显示出只是增幅放缓,而非增幅转负。但是,对绝大多数“房奴”来说,心里还是非常纠结的。很重要的一个原因,就是担心,如果一旦房价真的下跌了,自己耗尽家中所有买下的房子,还有意义吗?房子还值钱吗?

显然,这是一种被房价上涨完全搞乱掉的心态。在没有买房前,时刻盼望着房价能够下跌,且跌得越狠越好。买了房子后,就希望房价上涨,能够让自己费了九牛二虎之力购买的房子,能够在一夜之间价格暴涨,从而实现购买价值的最大化。,

这样的心态、这样的情况,确实在现实生活中普遍存在。凡是将“房子用来住,而不是用来炒或投资”的家庭,在房价的不断上涨下,多数都是花光了家里的所有积蓄,且都背上了沉重的负债,从而“富”得只剩下房子,而没有其它。希望买房后房价就涨,让自己房子的心理价值大幅提升,是可以理解的。相反,如果真的出现房价下跌,对负债买房居民心理上是会产生负面影响和打击的。

殊不知

如果富得只剩下房子一旦房价下跌怎么办1

,如果一个家庭,就是一套用来居住的房子,房价的涨跌,对家庭是没有什么影响的,也是没有多大关系的。所谓的变化,只是名下的资产价值发生了变化,心理上感觉好一点而已。就居住而言,房子的面积不会因为房价的变动而变动,涨了,面积就变大,跌了,面积就变小。原本多大的面积,还是多大的面积。

如果是两套房子,其中一套是为防止房价下跌而给子女提前准备的,属于半投资行为。那么,房价涨跌对家庭的影响就有了。如果房价继续上涨,就会为未来省下一笔钱。反之,则可能造成家庭的收入缩水、购买力相对下降。居民用高价买来的房子,出现了价值缩水。如果在房价下跌后再买房,就能节省不少开支。毫无疑问,房价下跌对提前购买住房的居民来说,是会产生一定影响的。

如果是炒房,那么,房价下跌,产生的影响就更大了。所不同的是,炒房使用的是自有资金,抗跌的能力还强一点。若炒房用的是杠杆资金,那么,房价下跌就惨了,很有可能会出现严重损失,甚至发生断供现象。2007年的楼市调控,就曾因为房价下跌,在深圳等地出现了炒房者断供现象。不过,如果真的出现这种现象,我们还是要恭喜炒房者——你们终于“赢”了,我们终于可以说——活该了。

从总体上讲,房价下跌,对尚未购房的家庭来说,是一件好事。对已经购买了房子的家庭来说,多少还是会产生一些不利影响的。

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