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35周合肥楼市量涨价跌房价连续五周不足6

来源: 2018年09月08日

35周合肥楼市:量涨价跌 房价连续五周不足6900元

一、2013年第35周合肥市行情综述:

2013年第35周合肥市住宅成交量与均价趋势。

数据资讯 2013年第35周(8..31)合肥市住宅呈现量价齐升,共备案了3084套,环比涨幅10%,均价为6379.8元/㎡,环比涨幅1.7%。

其中,合肥市区住宅成交2207套

35周合肥楼市量涨价跌房价连续五周不足6

,与前一周相比增加了280套,环比上涨14.53%;均价为6775.5元/㎡,与前一周相比每平减少36元,环比略跌0.5%。

此外,北部和西南组团住宅累计备案了789套,环比前一周减少了87套,环比跌幅9.9%。其中北部组团备案586套,环比涨幅6%,均价4887.8元/㎡,涨幅6.1%;西南组团备案203套,环比大跌37.2%,均价6042元/㎡,涨幅达10.7%。

(注:北部组团和西南组团数据不纳入市区数据统计范围,下同)

二、2013年第35周合肥市区各区备案对比:

2013年第35周合肥市区住宅单日成交量。

2013年第35周与第34周合肥市区住宅成交量对比。

2013年第35周合肥市区住宅成交2207套,与前一周相比增加了280套,环比上涨14.53%,8月最后一周备案再回2000套以上水平。

8月完美收官同时“淡季不淡”,本月合肥市区住宅累计备案达9026套,和7月相比增加了163套,环比涨幅1.8%,而和去年同期相比,增加了823套,同比涨幅10%。

备案200套以上的区域依次是:瑶海区508套、蜀山区316套、庐阳区257套、滨湖区217套、高新区213套,而瑶海区是唯一备案超500套区域。

个盘影响瑶海区涨幅大幅反弹

九区呈现“四跌五涨”态势,五个上涨区域中,瑶海区在34周跌幅最高近五成,而在本周逆袭反弹备案508套,涨幅达到最高为129.9%,比前一周增加了287套,因区域内文一云河湾再次集中备案所拉升,同时此项目以351套夺得本周全市区楼盘销冠,也是唯一超300套以上的项目。

其次,滨湖区备案217套也比前一周增加了76套,涨幅为53.9%,是受到区域内高速时代城项目大幅拉升,此项目均价只有6716元/㎡,但备案量却有134套,占到滨湖区总备案的六成,因此对滨湖区均价下跌也有拉低作用,同时高速时代城位居全市区楼盘销量TOP10排行榜第三名。

另外三个上涨的区域,增加量都未超过50套,涨幅也在40%以内,分别为:政务区涨幅35.8%、高新区24.6%、蜀山区15.3%。

新站区备案微降一成

在四个下跌涨区域中,有两个区域跌幅超两成,分别是经开区跌幅30.7%、庐阳区跌幅26.8%,其中,庐阳区比前一周减少近百套,前一周区域销冠恒盛皇家花园项目从102套骤降至仅2套,从而导致庐阳区备案大幅缩水,同时前一周的亚军瑞地公馆仍保持80套以上备案,夺得本周区域销冠,位居全市区楼盘销量TOP10排行榜第5名。

经开区跌幅最高,超三成的跌幅,但只比前一周少了69套,其中区域销冠融科城减少了31套是区域备案下跌主因。

新站区内金辉悦府项目继续保持高备案水平,但本周备案135套相比前一周有小幅下滑,致使新站区备案环比下跌10.2%,只是此项目仍位居全市区楼盘销量TOP10排行榜亚军位置,若剔除此项目,新站区连续两周备案量基本持平。

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