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围观群众可以散了官方回复滨湖某神盘销售不

来源: 2018年08月03日

围观群众可以散了! 官方回复滨湖某神盘销售不违法

近期,合肥市房管局回应了一位友的投诉,引起讨论。该友称:滨湖某神盘全部内开,是整个合肥公开的秘密,就没有有关部门管管吗?对此,房管局称,项目的房源为定向销售模式,主要面向前期已登记的意向购房人,该行为没有违反房地产法律法规相关规定。所以,围观群众可以散了,怎么卖房是人家企业的自主经营行为,并不存在违法违规行为。

滨湖神盘再遭友投诉

滨湖某神盘再遭友投诉

合肥市房管局回复称定向销售不违法

近日,滨湖某神盘又遭友投诉。

在3月5日,有友称:“X盘去年1000多套房子全部内开,不对外销售,被称作滨湖‘神盘’,这是整个合肥公开的秘密。”并且,在4月,神“又备案2栋房子,又不公开对外销售,这么一种扰乱市场公平公正,背后存在见不得人的勾当,给社会带来如此负面影响的行为,就没有相关部门管管吗”?该友甚至在最后强调,有关部门应按照两学一做的要求关注民生,匡扶社会正义。

对此,合肥市房管局则在4月13日回应到,经市监管办办理,来信反映该盘不公开对外销售的问题,经现场了解,D6和D7#楼目前已经完成价格备案手续,但目前尚未取得预售许可,按规定不得开盘销售。市房产局在销售现场调阅了D6#、D7#楼的销售方案,经查,该公司本次销售的D6#、D7#楼采取定向销售模式,商品房房源主要面向该项目前期已登记的意向购房人,该行为没有违反房地产法律法规相关规定,属于企业自主经营行为。联系:

划重点,X盘D6和D7#楼尚未取得预售许可,按规定不得开盘销售;但是定向销售,面向前期已登记的意向购房人,没有违反相关规定。

所以

围观群众可以散了官方回复滨湖某神盘销售不

,围观群众可以散了,怎么卖房是人家企业的自主经营行为,并不存在违法违规行为。想要购买该盘的购房者也可以散了,因为针对的都是“前期已登记的意向购房人”。

神盘大起底

2010年开始销售 最新备案F4#楼132套房源

说到X盘,项目在当前滨湖楼市中可谓是“资历”最老的在售项目。项目所在的地块2010年12月1日出让,规划有51栋高层住宅。 2010年10月21日,X盘开盘推出锦绣轩一期2号、3号楼, 410套, 2号均价6180元/㎡,3号楼均价6480元/㎡。开盘优惠是在总房款减免4000的基础上,按揭98折 ,一次性付款97折。

其后,在年,项目共计备案了32栋楼,备案均价稳步增长,从最初的6字头涨到了8763.85元/㎡。

根据物价局备案数据显示,项目在2016年共计备案了1412套房源,均为毛坯高层,具体为F1#、F2#,D3#、D4#、D5#、F5#、F6#楼,价格也从2016年年初的9461.21㎡涨至14008.99元/㎡。

而今年,项目则共计备案了364套房源,在上个月被友投诉的D6、7#楼,项目方称已经售完。据了解, D6#、D7 #楼为毛坯高层,232套房源,备案均价14150.22 元/㎡。不过,在入楼栋查询中,项目D6、7#楼并没有获得住宅的预售许可,根据信息显示,近期项目获得预售许可的都是商业以及车位,而住宅已获得预售许可的还是在去年9月8日,发放的F5#楼的预售许可。

近期备案详情

当前,X盘并无房源在售,最新备案了F4#楼,33层,2梯4户,建筑面积㎡,共132套房源,均价14150.16元/㎡。但是,F4#楼加推时间未定。

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